第1157章 露出了尾巴

bsp; 首先是沪市凌空SONO项目的交接，现在基本上已经完成，由于项目未完工，当前只是完成了权属上的交割，后期还有很多工作；

    其次是岛城深澜大厦的建设，一切顺利，地下建筑部分进度过半，预计年底可以开始地上部分建筑施工；

    最后是泉城中心大厦，这栋预计于10月底完成装修工程的大厦，让刘大田提起来就很是得意。这份得意，不单单来自于迅猛的建设速度，而且来自于大厦出租和出售的情况。

    早在这栋大厦建设初期，密集的宣传和造势，就打出了“泉城第一高楼”的名头，奠定了良好的品牌基础。

    然后，在大厦建设阶段，刘大田就千方百计搞定了几个金融业大户，签约了约占写字间总面积20%的远期租赁合同，加上未来大东集团最少要使用20%以上的写字间，所以，40%的租赁率，已经超过了30%的行业安全红线，让公司的租售团队在余下的租赁谈判中，牢牢的掌握了主动权，不但可以耐心的选择优质客户，而且能保证合理的出租价格。

    截止到现在，大厦写字间的签约出租率已经达到了60%，而且还在缓慢增长。预计到大楼交付的时候，能达到65%以上。

    在泉城这样的二线城市，这个比例已经非常恐怖了。事实上就算在几个一线城市，很多新建超高层建筑的写字间出租率都不足一半。

    另外，裙楼商业区和顶层会所的招租也全部落实，高层商用公寓部分也售出了一半以上，刘大田交出的这份成绩，绝对对得住穆老板的器重。

    刘大田最后说道：“穆总，泉城中心大厦这边，未来的管理相对简单，毕竟我们的总部在这边，岛城深澜大厦和沪市凌空SONO这两个项目，都要派出常驻管理团队，负责人方面，还请您帮着参谋一下。”

    当前，岛城项目和沪市项目都有团队在管理，不过眼下是建筑管理，和后期的经营管理不是一码事。

    得，穆东立刻明白了，刘大田这是问自己有没有什么人需要安排。

    短暂沉思一下，穆东说道：“大田，别整天弄这些心思，没必要。”

    刘大田愣了一下，讪讪说道：“我也就是瞎琢磨，穆总，让您见笑了。”

    穆东道：“大东房地产发展的很好，我很满意，放手去做就行。”

    ……

    刘大田笑眯眯的告辞，穆东的心情却突然有些索然。刘大田的举动让他明白，大东集团本质上说还是家族企业，哪怕是刘大田这样拥有闪亮业绩和澎湃热情的人，有时候也有束手束脚的感觉。

    企业崛起的时间太短，创建之初通过家族关系强化管理和推进业务是最便捷的手段，眼下随着公司的发展，是不是弱化这种家族属性，似乎变成了一个挺重要的问题。

    穆东觉得，企业的家族属性，如果控制在一定范围内，还是非常有利的。

    目前家族属性最大的两个公司就是大东房地产和大东快递，其他的公司并不明显，尤其像大东云数据和大东半导体这两个高科技公司，无论是股份结构和管理模式，基本上毫无家族属性。

    所以，倒是可以稍微给大东快递和大东房地产适当松绑，同时把家族内的几个管理人员适当分散到其他公司，如此一来，外有集团公司审计部的监督功能，内有少量家族人员坐镇，是可以保证公司的稳定发展的。

    ……

    契机很快来了，9月下旬，林晓媛和穆晓霞共同考取了中级会计师，到穆东这里来报喜。

    于是，穆东把几个家人召集起来，祝贺之余，征询了每个人的意见，最后做出了一系列人事调整。

    第一，大东快递财务经理林晓媛，级别升为财务总监，岗位不变；

    第二，穆晓霞卸任大东快递出纳，出任大东投资公司财务副总监，主管现金和银行存款管理；

    第三，穆大国由大东房地产工程部副经理，升任工程部经理，级别提升半格；

    第四，钟国栋卸任大东房地产公司旗下的房地产投资公司总经理职务，担任大东航空公司副总。

    这一些列的调整之后，大东快递、大东航空、大东房地产和大东投资公司这四家公司，各自拥有穆家一位核心管理层人员，既能行使监督和震慑智能，也不至于添乱，有效的增强了穆老板的控制力。

    其实穆东更愿意用现代的管理体制来管理公司，单就当前的大环境而言，这样真的很难，就算是大东云数据和大东半导体这样的高科技公司，也必须通过有效手段来增强控制力。

    大东云数据这边，由穆老板的老下属、之前的助理王菲担任财务总监；

    大东半导体这边，更是有王忻澜、吴刚和刘芳菲这三个核心人员层层掌控。

    所以，控制力这种东西，有时候其实是一种安全感，不可或缺。

    9月26日，空客公司交付了去年王忻澜用来作为幌子的那两架客机，穆东亲自去鲁南参加了交付仪式，同时，穆老板此行带去了刚刚上任的大东通航副总经理钟国栋，也就是说，穆老板借这个机会，亲自给自己的姐夫站台，这让大通航空的一种高管心知肚明，这个副总，就是来当眼的。

    不过倒也没什么好担心的，集团公司的审计制度本就非常完善，而且据说钟国栋并不是多事的人，加上他贵为集团公司股东，本来就有资格监督旗下公司的工作，大家也没什么抵触心理。

    一天的活动下来，钟国栋下午又随着穆东赶回泉城，他的办公地点在泉城，并不在鲁南基地机场常驻。

    湾流G550在空中平稳飞行，俩人坐在一起聊天。

    穆东笑着说道：“行啊，姐夫，交际上游刃有余，气质也越来越沉稳了。”

    “嗨，还不都是你姐，逼着我各种进修，她也天天抱着会计书啃，她这个中级会计证，可是拿的不容易。”钟国栋笑道。

    “哦，看来书娜书杰成绩好，也是受你们的影响。”穆东道。

    钟国栋点点头：“以前一直觉得富家子弟好像不学无术，现在我发现，完全不是这么回事，家里条件越好，一般对孩子的教育越舍得投入，孩子的成绩也一般不会差。”

    穆东笑道：“改革发展的红利基本上瓜分殆尽了，草莽英雄的时代也基本落幕，知识不但是一种力量，而且是固化阶层的方法和手段，甚至获取知识的场所也变成了交际场，恩，所以大东国际学校的生意那么好。”

    说到最后，穆老板语气里有些自嘲。

    ……

    飞机刚一落地，穆东就收到了一个不错的消息，那个连续策划了数起车祸案件的张强，终于露出了尾巴，郭天德他们正在收网。