第876章 工业产业园

、管理，最后获取合利的地产开利润。

    在至尊宝生活的时代有一个全球最大的工业房地产开发商，这家名为普洛斯公司在取得土地之后，进行一级开发包括基础设施的建设，二级项目以仓储设施为主，采用租赁方式销售，客户对象包括制造商、零售商和物流公司等等。之后，派出专业团队进行二级项目的物业管理和客户维护工作。普洛斯称之为“物流房地产”，即由普洛斯打造一个设施平台，吸引物流企业入驻，普洛斯只作房地产投资开发和物业管理，日常物流业务仍由客户操作，其本质是依旧是房地产开发商。

    除此之外，至尊宝还准备单独建设产业园区，产业园区，以分为两层含义，是某产业的聚集区或是技术的产业化项目，简而言之，孵化平台，是企业走向产业化道路集中区域。工业园区、产业园区在很多区域容易被混为一谈；工业为整体概念，产业整个工业体系中构成部分。

    对于工业园区，在一定程序上是工业企业的聚集区，通常没有明确行业产业划分。

    另外对于工业园区与产业园区，区域政府在制定促进工业发展政策方面也存在差异，工业区就需要大而广的政策，而产业园区就更加注重针对性。

    所以，各区域在建设或建立工业园区时，首先确定适合区域发展，而且符合国家产业政策的主产业及相关产业，建立不同产业的功能园区，同时依据各产业各特点，制定适合产业发展政策，促进各产业发展升级，服务地方经济。

    就像至尊宝旗下的水泥厂、棉花厂、木艺厂就可以单独搞一个大型的产业园区，整个园区中就是一条生产线，这样就能针对各自产品的特色制造出不同的好的产品了。

    文化产业园同时也是文化创意地产的概念，文化创意地产是“产业运营加地产开发”的模式，其核心是一种新型的商业地产运作。依托引入文化产业活动（如文化艺术、传媒产业、旅游休闲等），或消费型创意活动（如前沿体验娱乐消费、时尚潮流消费等）开发地产载体。如工业楼宇、高新技术写字楼、文化旅游教育等复合型物业等。这也是现今地产界开始重视的新型产业地产开发模式，该种模式也与主流文化创意产业的概念和特征相一致。

    产业模式有自发集聚型、政府主导型、地产开发商自主开发型、政府开发商合作开发型。现阶段炎黄百姓共和国百废待兴还不足以靠百姓的民间力量自主来开发产业园区，所以这一任务就交给共和国政府来完成了。

    至尊宝的第一批设想就是建设以水泥、棉花、农产品、木工艺、军工厂等为主题的产业园区，在这里至尊宝希望不仅仅是能够有更多的岗位提供给就近的百姓，还希望能够带动更多的其他民间自发的产业能够加入进来，大家共同富裕。他知道让大家集体富起来是不可能的，总有人有惰性，让那些勤奋的人先给那些懒惰的人打个样，让他们知道在共和国中勤奋肯干才是唯一的出路。