第一百一十六章 契约精神

 “游先生，今天这个事情，却是你的不对了。”

    游国光一楞：“为什么是我的不对？”

    顾闻笑道：“刚才我们是讲情。路佳佳拿死去的父母发誓，三年都过去了，如果就因为十天之差，让她破了誓言。会让她的父母在阴间不得安宁，就会让路佳佳变成不孝之人。”

    “你说之前让她欠三个月的债，这是善举，善举就差几天不完美，反而造成恶果，就变成了恶行。所以情上你讲不通，对吧？”

    游国光有点晕：“怎么我让人欠钱住我的房子，还变成恶行了？”

    顾闻道：“我们不说情，光说理，毕竟在商言商对吧？”

    游国光精神一振：“对啊，在商言商。她欠我的钱，我收回房子，这个没问题吧？”

    顾闻摇头道：“也不对。们的合同里写得很清楚：房屋租赁期是2007年6月16日至2017年6月15日，只有在租赁期满后，甲方，也就是你才有权收回房屋。”

    “我仔细看过了，两份合同里都没有合同终止、变更、乙方违约的描述。今天是6月5日，不管任何情况，你只能等15日期满才可以收回房屋。”

    游国光再次晕了：“怎么可能？难道她一分钱不交都要住我的房子十年？”

    顾闻道：“从房屋使用权这个角度来说，是的。当然合同里有另外一个部分，是说的关于租金的事。”

    “拖欠租金是路佳佳的错误。尽管没有任何违约条款，你完全可以通过法律途径去告她欠款。由法院判定她违约，从而提前取回房屋。”

    “但是在法院判处她违约之前，你没有权利收回房屋。更不能直接将房屋转租给第三方。”

    “你跟这位蒋先生已经签了合同了吧？合同日期是在6月15日之前对吧？你不用否认，房产交易中心肯定有备案的。”

    游国光憋了半天，终于点点头。

    顾闻严肃道：“所以在前一份合约没有解除之前，你签了一份跟前面的合同日期重叠的新合同，造成了实质上的一屋两租。路佳佳小姐也可以控告你。”

    “因为客观原因无力支付造成短期拖欠，这个是民事范围。而一屋两租，这个属于欺诈罪，是刑法范围的。”

    游国光吓了一跳：“难道为了这事，我还要坐牢？”

    顾闻微笑道：“当然，法理不过人情，我相信只要你让路佳佳小姐住满最后10天，她一定不会去控告你的，对吧，路佳佳小姐？”

    路佳佳满脸迷茫，但还是用力点了点头。

    顾闻道：“所以在情在理上，都是游先生你不对。在情上，我们要有慈悲之心。在理上，我们要有契约精神。明白了吗游先生。”

    游国光还是满脑袋密圈：“好像明白了。总之我等十天就对了，合情合理了。”

    顾闻鼓掌道：“游先生果然有大智慧，深明大义，充满慈悲之心，令人佩服。”

    旁边蒋某人也稀里糊涂的，最后还是忍不住从怀里掏出一纸合同，叫道：“游先生，你跟我还签了合同的，你就不怕我告你违约？”

    游国光大为恼火，突然一把抢过合同撕成粉碎，往蒋某人脸上一丢：“老子毁约了，反正也没有毁约条款，惩罚不了我，你奈我何？”

    见游蒋两人狗咬狗，顾闻笑而不语。

    当年在蓝星，每次跟客户签署项目工作说明书，双方都要在项目违约、变更等等条款上纠缠很久，互相挖坑填坑。里面不知道有多少弯弯绕绕。

    今天这个，小意思。

    其实大萝莉路佳佳是真的有些理亏。但是遇到了顾闻这个帮亲不帮理的，没理都变成了有理。

    无论如何，路佳佳总算可以完成自己的誓言。她开心地向顾闻、游国光连连道谢。

    顾闻笑道：“路小姐，你是一星地产经纪人吧？”

    路佳佳眨着大眼睛：“对啊，三年前哥哥谈好了一个大客户，我帮忙去盖章，莫名其妙就升一星了。”

    顾闻点头道：“那好，我正好要买个房子，就委托你作为地产经纪人吧。你拿了这笔佣金，可以还掉游老板的欠款，应该还有不少富余。怎么样？”

    路佳佳欢呼鼓掌道：“好耶！文先生，您真是一个好人！”

    又是一张好人卡，顾闻：“……”(未完待续。)