第四百七十二章 竖子不足与谋

    李慕华的想法已经转变，极有可能出高价拿下水泥厂，所以哪怕是有李广这个内应，留给徐浩然的时间依然不多。

    他必须在短时间内搞定资金的问题，从而与李慕华竞争，不说开发，至少也得把地拿到手。

    但情况也不是非常糟糕，至少李广和金大彪惹出的祸事，使李慕华新近开发的别墅区的销售受到很大影响，资金套牢，李慕华可以利用的资金也不是那么充沛。

    徐浩然出了洋相，因为他的出身，所以更是让陆明翰和陆明昕觉得可笑，就这样一个乡下来的乡巴佬，居然能在临川呼风唤雨，大哥也不知道怎么想的，居然看好徐浩然，以为能和他合作，开辟出新的天地。

    徐浩然自知这些有钱人看不起自己的出身，而且肩负着寻找资金的重任，也没有和二人计较。

    陆明涛笑着说：“浩然，说吧，今天过来有什么事情？”

    陆明涛是知道徐浩然的来意的，但他希望徐浩然亲自说服陆明翰和陆明昕，投资开发区。

    毕竟陆明涛和陆明翰、陆明昕已经不知道争论多少次，但都没法取得实质性的进展，说服二人下定决心投资开发区。

    徐浩然说：“我这次过来是想跟陆叔谈谈水泥厂的事情。”

    陆明涛说：“水泥厂是个大麻烦，临川市众所周知，那个许老板也是一个硬骨头，很难啃得动，你是怎么想的？”

    “对啊，徐浩然，那个水泥厂的事情我也听说过一些，连市政府的人都摆不平那个许老板，你还想一头扎进去？”

    陆明翰说。

    徐浩然说：“现在的局面不过是两败俱伤的局面，市政府方面因为以前的历史遗留问题，没法动用强制手段，逼迫水泥厂搬迁，对于开发区的开发影响很大，而许老板方面也不讨好，他那个水泥厂闲置一天就多一天的损失，他何尝不想早点甩出去这个包袱，只是价格还不到位而已。”

    陆明昕笑道：“开发区虽然搞得声势浩大，但恕我直言，局势还不明朗。隔壁市的惨痛教训，徐浩然你该不会不知道吧，你就不怕步隔壁市的后尘，开发区沦为鬼城，花费巨额资金买下的水泥厂拦在自己手里？”

    徐浩然在决定争夺开发区的水泥厂之后，便做足了功课，当下侃侃而谈：“我们市和隔壁市搞的开发区有很大区别，隔壁市是以旅游为口号搞开发区，一旦吸引不到外地的客人，就有可能陷入死局，最后沦为鬼城，而我们市的开发区和隔壁市的开发区有本质的区别，我们市是举全市之力开发开发区，其最重要的一个风向标就是已经在建的新的市政府。还有，现在的市中心区因为规划的年代久远，很多已经不合时宜。举个简单例子，就是道路的问题，现在大家可能深有体会吧，开个车出门经常遇到堵车，一堵就是好几个小时。以现在的情况来看，改善交通的成本太大，不如开发一个新区。再说一点，据我自己收集的资料来看，全国的所有城市开发，若是当地政府带头搬迁的，没有一个开发区失败，比如说咱们临川市，从以前的老城区迁到现在的城区的时候，不也是不被人看好，当时的房价多少？两千左右对吧，现在多少？”

    徐浩然准备工作做得充足，一番话说得有理有据，陆明涛听了后微微点头，笑道：“看来你做了很多功课。”

    徐浩然说：“陆叔，在计划做什么事情之前，做好准备才是成功的先决条件。”

    陆明翰说：“你说的我不是太赞同，其他城市能够成功，我们市未必能成功。临川市的经济本就不是那么发达，而且房地产已经趋近于饱和，那么多房子修建起来卖给谁？”

    徐浩然说：“饱和也未必，现在的年轻人，尤其是二十出头的能买房的很少，还有政府搞了那么多动作，拆迁的安置地都在开发区，这也是一个风向标，聚集人口，人口一多起来，还怕不能火？别忘了，咱们国家的人可都是看涨不看跌的，只要有稍许上涨的势头，那些手里有钱的人必定一窝蜂地上，价格只会越来越高。”

    陆明昕笑道：“有些强词夺理，你还是没说那么多房子卖给谁，临川市真有那么大需求？这个问题暂且不说，我再问你，开发区风险都很大，为什么你能肯定水泥厂会是一块宝地？”

    徐浩然笑道：“不知道二位... -->>
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