344.第344章 合作意向

bsp;  佳雪淡淡一笑：“我不喜欢没有把握的仗，既然来，就会带上所有对说服你出手有帮助的东西。”

    梁治国笑了：“你对我这么有信心？”

    “常年飞赴世界名都交流学习、并且拿过设计大奖的人，我相信你接受得了我对这块地的开发理念。”

    “说来听听。”

    “我要这个广场不仅是A市的未来标志，还要是商业中心，融规模、时尚、品味于一体，全方位满足各类消费需求，成为真正意义上的都市时尚生活中心。”

    梁治国点点头：“这个我可以做，但是投资方面，你预计是多少呢？”

    佳雪笑了：“政府那边的，对这次开发建设的预期投资是十个亿，但是，想要达到我的目标，十个亿显然远远不够，我会大量追加投资。”

    这话说完，梁治国只是点头赞许：按佳雪所说的要求，的确要大量追加投资。

    但是刘经理却惊了一下：面对十个亿还要大量追加……

    她之前不是说想拿下这个标，需要减少政府投资，甚至不要政府一分钱的吗？

    就对这个梁治国这么有信心，难道他出马做拿地方案，这块地就会立即落入甬佳手里？

    这时，佳雪才说：“不过，我要的不仅是这块地树立我们开发公司的形象，花费如此大的手笔，肯定要以盈利为目的，所以在你的设计过程中，商业面积的大小，对需求的满足度，布置的合理性与否，至关重要。”

    “盈利是可以做到的，不过投资方面，可是个天价。”梁治国分析说：“这块地虽然有十五万平方，但是广场至少要留出六七万个平方，才对让A市人觉得这个广场变得开阔了。余下也就八九万的用地面积，想要驳出一个全赢的局面，势必要大投资，才会有高回报。”

    佳雪点头：“这个我晓得，也会有计划，所以才会找你来设计，因为我相信你会给我的规划，都找出合理的安置位置。”

    梁治国看她这么有信心，开口说：“这么大的广场，恐怕实际投资需要达到二十甚至四十个亿－－关健看你的心有多大。”

    说到这里，梁治国比划了一下：“舞台就有多大。”

    佳雪手上，是真的不可能有这么多闲钱的。

    就算德诚，也不可能拿得出二十亿来做投资。

    不过佳雪对此，也是早有设想：“对于投资来说，资金的回笼力非常重要，在这个项目中，我需要的仅仅是启动资金，政府那边早有筹备，十多个亿如果还启动不了这个项目，别说我水佳雪立身无地，您这位大设计师，也可以从云峰往下跳了。”

    梁治国呵呵一笑：“启动肯定是没有问题，只是还需要运转得起来啊。如果顺利的话，在商业建筑主体施工到高层，就可以把低层的建筑投入使用。”

    “是啊，本来我想可以通过广场地下室加大商业建筑的面积，但是一想地下部份施工难度较大，主要是工期太长，实在不利于资金的回笼，所以决定除去必要的人防和抗倾覆能力之外，不再人为加大地下室的面积了。”

    两个人相谈甚欢，不时吐出很多的专业术语，让刘经理一次又一次刷新了对这个“小姑娘”的敬佩程度。

    最后，佳雪信心满满地地说：“你只需要把这块地设计成商业价值含金量足够的城市核心，用你的拿地方案说服A市评标团队所有的评委。至于投资和回报速度，我会用最专业的团队尽快推销出去的，我已经有了一整套的策划，只是需要完善营销方案的细节罢了。”

    梁治国把资料带回去，向佳雪保证一个星期之内，先把初步方案拿出来待选，如果有佳雪满意的，便会立即着手进行深入设计。

    佳雪暂时没有跟他谈想投资他单独开公司的事情，只是意有所指的暗示：“我想如果这个方案成功的话，以梁先生的实力，实在不必屈居人下了，我想以后我们会有更广阔的合作空间。”

    梁治国不置可否：“看来水小姐来之前，真的对我各方面的事情都有所了解了啊。”

    “……那当然。”佳雪承认了：“你们设计师的大笔一挥，我们需要注入的资金以亿计，总得是信得过的设计师，拿出来的也要是我认为完美的方案，才值得做这么大的投入，你说是不是呢？”

    “水小姐多方考量，更增加了我对这块地的信心。”

    佳雪回到酒店，又仔细地回想了一下所有竞争对手的名字，也觉得自己越来越有竞争的资本了。

    累了这么多天，她这一放松地躺在沙发上，很快便昏昏欲睡，就要拜见周公的时候，手机不识时务地响了起来。